2019年的猪年春节刚刚过去，房地产市场传来了松绑的消息。根据安徽省阜阳市地政局网站取消土地价格限制，意味着企业有权主动提高房价纪录。这则消息一经报道，就引起了许多热烈的讨论。下一个城市是谁？为什么安徽阜阳取消限价？

1.贫困县罕见出现限价

3月22日，安徽省阜阳市临泉县发布了关于实施安徽省临泉市商品房房地产销售"限价、土地价格管制"(以下简称"意见")的意见(以下简称"意见")。县级空置房的平均价格控制在每平方米5200元以内，装修房的平均价格在6000元/平方米以内。

意见显示，临泉县房价上涨幅度较大。2月份，临泉县房地产市场监测数据显示，2月份商品房销售平均价格为每平方米6143元，比去年同期增长28%。其中：商业平均价格10358元/平方米，住宅平均价格5709元/平方米。

分析人士表示，这意味着房地产市场已经从省会城市辐射开来。

合肥在2016年10月开始限制购房政策，10月2日在合肥发布的"10套房"的管理和控制还规定，同一**中，同类房屋6个月内不得提高创纪录价格，再次宣布6个月以上的创纪录价格不得超过1个月。这意味着合肥新房价格受到严格限制。

同策咨询研究部部长张宏伟说，今年春节后，一线城市周围的三、四线城市，甚至县级城市(比如环北京区域的三四线城市)和区域中心城市周围的三、四线城市(比如环南京、环合肥都市圈的三四城市)，合肥都市圈三、四城市已经出现了"火灾"现象。为此，三、四线城市周边热点城市，甚至县级城市也开始出台调控房地产市场的措施。

2.安徽阜阳房价上涨

官方消息显示，从今年起，安徽省阜阳市取消了土地价格限制，这意味着房价可以自由波动。当地土地局证实了这一点，称由于过去的卖地，限价被暂时取消。但是，如果市场在未来发生变化，就有可能重新实施价格限制政策。参照今年一月佛山的情况，取消限价后，楼价大幅上涨，安徽省阜阳市有望成为佛山的第二大城市。

据了解，取消土地价格限制后，阜阳、安徽房价呈现上升趋势。去年年初，当地房价为1万元，其中每平方2万多元。按平均价格计算，2月份新房价格仍比去年3月上涨5%以上。

但有一种现象值得注意，今年春节期间，房地产市场的整体形势有所下降。相比之下，二三线城市的跌幅要小于一线城市，主要原因是住房拥有量增加。然而，与去年同期相比，仍有一些降温现象。

对此，阜阳市国土局办公室工作人员称：“因为考虑到过去土地流拍的因素，我们暂时在出让土地的条件中取消了限价，未来一段时间内会维持。不过，如果以后土地市场价格又出现新的变化，不排除有可能会重新采取限价措施。”