coce夫人真面目由于新的施工环境和施工进度，它是影响建筑安装**的次要因素。 尽管随后的大需求率回落到前者(新建筑的增长率)，较高的增长率为-7%，但仍没有连接5%的希望；完成和交付需要受到融资情况改善的影响。如果后者(施工进度)受到高营业额的影响，将维持追加付款 因此，虽然建设速度有所下降，强度有所提高，但建设速度将明显高于上年，这保证了建筑安装**的增长，全年预计增长4.7%-5.7%。
局公布了拟开放的施工场地面积。根据土地储备面积和上市房屋的统计，土地存量相对较高。目前，土地库存相对较高，虽然库存相对较低，但商品房是在2012年。该周期是最近7年的最小周期，即狭义的库存消除周 如果后续融资的前提是将存款转化为商品房**，那么宽松的销售增长率仍然是可以接受的。住宅企业有权力转换场地存量，劳动力构成支持将给予新的建设，增长率将无限下降。据估计，新的建设将在今年下半年开始。
建筑安装**比上年大幅增长。新建筑数量有所下降，但联系是积极的，年增长率为7%-5.7%，为4。5%。
自2019年第一个月以来，住房融资圈有所改善，火灾大幅减少，电力下降，营业额很高，土地的主要用途变成了杠杆。 此时很难进一步提高新建筑的增长率。
从2017年下半年到2018年，政策收紧了房地产，形势恶化了房地产企业的融资状况，在低水平的环境下，房地产企业可以选择加快建设以筹集资金，从而尽快获得销售款，加大拍卖的力度。“快速施工、快速推进拍卖、快速返还”的“高周转率”模式已经进入“快速施工、快速推进拍卖、快速返还”的“高周转率”模式 正因为如此，科克夫人在高增长率时期开始了新的工作。 本年度“非常”房地产数据(见《如何理解和比较第一篇》)
伦敦商学院硕士学位，主要资产设置和设备研究主要担任海外宏观 AHL(伦敦)定量分析师前曼集团
美国北卡罗莱纳州国立大学经济学博士(F40)特邀**研究员中国金融40论坛(C、工作论文、CF40系列等)。有许多学术论文和中国人民银行
资本状况、商品房销售、场地库存和其他影响房地产启动的因素包括:融资 考虑到上述因素，我们估计全年新开工建设的面积增长率为5%-7%，这可能是过去两个季度全年增长率的最高值，1%可能是今年1月至4月13%的高增长率。它将在第三季度小幅回落，在第四季度企稳或放缓。
资本增长率在下半年开始下降。图7:房地产开发**，从第二季度开始，增长率为%-7.6%(年增长率为5.9%)
。下半年回落，第四季度稳定或放缓，全年增长率为5%-7%
经济弹性在第一季度，房地产**对于超过预期的增长率是不可或缺的。 具体来说，下降幅度低于现场采购费用的预期增长率，采购**的增长率高于建筑安装**和设备工具的预期增长率 自本季度初以来，该指数已升至2，毕竟显示出见顶的迹象。房地产**的增长率似乎在增加 在这次讲话中，房地产和房地产**的增长率被用来判断今年的住房。
增长拐点开启第二季度房地产**:，. 6%(如果下半年再收紧后续政策并加速回落至5.9%-7%，至6%以下)，主要利率将回落 然而，
新一轮小型房地产销售周期的范围在12-2013年和2015-2016年将远弱于20 首先，调整主要是基于城市的政策。从房地产政策来看，过冷或过热城市带来的政策力度变化；第二，三低地区的购房需求将不可避免地导致温室建筑在16-17年内大规模转化为商品住宅。第三，这个比率已经很高了。《2018年讲话》指出，央行的“中国金融不变，17岁和年底”是20，而这个比率是中国家庭的49.0%。平均水平(62.1%)低于国际平均水平，平均水平(39.8%)高于新兴市场经济体。
影响场地购置费的次要因素是影子银，如监管、房地产销售和场地库存。 从目前情况看，自今年下半年以来，建筑工地交易价格的增长率持续下降，支付价格不太可能提高，但目前的建筑工地是成功的。 在持续收紧的环境下，如果不采取影子银行监管政策，速度将继续回落到年底。据估计，建筑工地购置费将会增加，从1月到4月的增长率为29.7%。年增长率为10%-15% (6%为建筑场地购置费对应的其他费用(8.5%)，增长率为8%-11%，占房地产开发**的35%
场地购置费的判断与分析；建安**的增长率预计为5.9%-7.6%。预计全年房地产开发**为0.8%，平均为6 在最后一个季度，预计第一季度将回落到第二季度，而第二季度将加速回落。购买费用增长率加速下降的第二个阻力因素是地域。 如果政策再次收紧，相关政策继续跟进，全年主要利率将降至6%以下，房地产**增速将进一步回落至明年。 [/根据我们在《房地产市场“春天”后的目标》中的判断，下半年的底部早在今年，而低点~-3%是在-2% 今年第二季度，预计将反弹至。今年的第一年已经触底，第二年已经到了年底。棚改退火拖累了三级及以下地区。2019年上半年，销售增长率继续回落。底部时间在19日下半年甚至更晚可能达到20日 经验表明，在过去，宽松和下调抵押贷款利率只需要通过商品政策联系起来。如果政策紧缩，即使受到监管，小周期的房地产轮换也会带来紧缩。因此，商品房销售面积可能在今年下半年以最快的同比增长率触底。
和货物弹簧的前提是拧紧。由于房地产政策的影响，从下半年到2017年，一方面进入高周转模式的房企将会提前，另一方面预售拍卖行的建设进度将会延迟。 这是因为“新建筑增长率高，建筑增长率高，2018年房地产数据显示竣工增长率低”，但建筑安装**的增长率是一样的 从预售到竣工和交付大约需要1-2年的时间。竣工交付密集期将进入2019年，施工进度需提前。 金融环境改善后，从建筑施工到建筑安装**的转变将比去年更加顺利。
地区增长率:继续下降2。最早在半年内触底的商品房销售，周期较弱，周期较小。当施工再次开始时，施工将在完工后以
度的速度恢复。或者，家具、家用电器和建筑装饰等相关消费品也将不可避免地推高在房地产建设中后期消耗大量的机械、设备和建筑材料的品种。 因此，设备采购**的增长率达到了23%。从1月到4月，房地产设备工人同比仅下降1.7%；从微观上看，机械(水泥泵车和搅拌车)的销量好于与房地产建设相关的混凝土机械。
第二季度有了新的开始:下半年开始回落，第四季度稳定或放缓，年增长率为5%-7%
开工建设也有一定的负面影响。今年的温室退火将对新的 2018年开始将626万套住房改造成帐篷，其中65%以实物形式安装，407万套住房对应新开设的车间。000万套和82.5%的实际安装率假设2019年将开工300-402.48-330万套，与新开工的建筑相对应。 按每套8，018年5平方米计算，减少65-1.35亿平方米的温室退火可形成2019年3.1%-6.5%的新建筑面积(相比之下为2.9亿)，占2018年新建筑面积
