衡宇所有權也隨之轉移，所有權有爭議的房子，共有衡宇，因此沒有任何主體有權措置這些衡宇，此類衡宇存在產權糾紛或矮化果樹盆景產權不清，不得出售，土地使用權收回後，不能買賣，決定查封或者以其他方式限制房地產矮化果樹盆景衡宇權利的，如衡宇已列入拆遷公告規模，依法收回衡宇土地使用權，衡宇產權終極歸屬不明，由於這些衡宇沒有合法所有者。
假如房子是夫妻共有的，未依法掛號領瓤屋所有權證的，也不能買賣這些衡宇，衡宇辦理部門將不辦理所有權轉移，則不能得到配偶的書面同意。
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