马的父亲曾经说过，未来的房子会是白菜的价格，而且每个人都能买得起房子。他只强调了房源，却没有说商铺价格的发展前景。既然马云先生没有明确否定商铺的价值，表明商铺仍然具有商业开发价值，那么商铺会有怎样的发展前景呢？

商铺**稳步发展。

众所周知，股市风险很大，所以相比较而言，商铺的**风险并不是很高，不仅跑赢通胀，还能带来意想不到的升值收益。但是随着零售市场的逐渐饱和，并不是所有的店铺都有**价值。比如58个城市，99个商业网点有商铺长期租不出去，主要看商铺的位置。如果位置不好，又租不出去，那就更难回到原来了。因此，**商铺是有风险的。一般来说，**有一定的风险，但商铺的**风险相对较小。

优质商店用地逐渐减少。

按照国家规划，城镇一体化决定了超大城市扩张与小城镇相结合的模式将聚集大部分人口，这就注定了商业用地的数量化，尤其是国家要保证耕地面积只增不减。回看人们消费习惯的变化，工作、家庭和出行的结合，周末街区聚会和消遣的结合，这就是巨头们开始涌入社区的原因。因为线上的结合让大家的出行范围越来越社区化，曾经的购物，现在的网上下单，在线上解决不了的聚会上一站式用餐，社区优势明显，相应的优质店铺数量也少了。

商铺**前景。

成熟商圈的规模效益不会变。

其实真正影响店铺价值的主要因素是人流量，因为无论人们如何依赖线上，在出行、上班或体验消费时都需要出门。成熟商圈的多元化是最好的选择。

每个城市都有自己的商业区，比如北京的王府井，上海的南京路，嘉兴的鼓楼街，都是著名的老商业街。游客通常在第一站参观城市的商业街。

店越老越值钱。

好的店铺不仅可以享受到丰厚的租金，还可以被传承下去，因为当人们培养了一定的消费习惯，并且位置有吸引力的时候，店铺越长，价值就会越大。

然后事实证明，不管房价如何波动，有价值的商铺仍然可以给业主带来丰厚的回报。所以，如果店铺的位置好，就会有**价值，店铺的前景也会更好。

目前在长沙有**前景的店铺。

位于万家丽北路与地铁5号线水渡河站交汇处。商场名称为G51跨境城。哪里有地铁，哪里就有商业区。空房未来升值会很大。刚才提到的位置很重要。个人认为，对商铺来说是一个非常好的**机会。