买房时，购房者需要选房。在选房时，他们需要清楚地了解关于房地产的相关知识。房子的建筑结构有板楼和塔楼结合板楼的形式。很多买家不会区分板楼和塔楼，但也一定知道板楼和塔楼是两个不同的概念，那么它们是什么意思呢？如何区分板楼和塔楼？

板楼和塔是什么意思？

1.板楼

一般来说，板楼的建筑形式一般不超过12层，通常是平房或小高层建筑的形式。从平面图上看，板楼的长度明显大于宽度。板楼有两种形式，一种是长走廊式，即内部走廊比较长，每家每户通过长走廊连接，另一种是单元拼接，两三个单元楼连接在一起形成板楼。

2.塔

塔多指高层建筑。一般来说，塔楼内部会有很多住户，每层会有四五户甚至更多。它们都围绕或环绕着一组公共垂直交通形成的建筑平面。从平面图上看，这座塔的长度和宽度大致相同。塔的高度比板楼高很多，可以从12层到35层，甚至超过35层。一般塔楼是四户到3楼的楼梯。

如何区分板楼和塔楼？

1.不同的概念

板和塔的名字不一样，吃的概念也不一样。塔楼一般都是高层建筑，从12层到35层不等，里面住着多户居民，一般都是四五户以上共同围绕或包围一组公共垂直交通形成的建筑平面。板楼不会超过12层。由于楼层较低，板楼的住户比塔楼少很多。

2.不同的生活经历

板楼和塔楼的建筑类型不一样，住起来会有不一样的体验，因为塔楼的通风效果远比板楼好，尤其是板楼封闭式小区的环境质量。也就是说，在考虑通风和采光条件时，买家更喜欢住在塔楼里。塔楼设计的时候，大多是一梯两户或者一梯一户，多面采光才能明亮，保护得好。所以这个塔的质量比板楼好。

3.不同的房间获取率。

购房者在选房的时候会考虑到房源获取率，因为房源获取率关系到购房者所购房屋是否划算，板楼和塔楼的房源获取率也是不一样的。因为高层建筑的分摊系数比较大，高层建筑的分摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层建筑的分摊系数在0.11-0.16之间，所以塔楼的分摊系数比板楼高。购房者购买板楼后，房源获取率可达80%以上。但由于电梯井多、电梯等待面积大等原因，塔楼的房间获取率通常只有70-75%。

板楼和塔楼就是这个意思，怎么区分。无论是板楼还是塔楼，对于购房者来说，只要能住上自己的房子，就是好房子。但从居住体验来看，不管房价如何，购房者更喜欢住板楼，因为居住体验比塔楼好。