买房的时候，大家一定不希望遇到烂尾房，但是烂尾房也是分不同情况的。如果是买房后的烂尾，那购房者就惨了。如果购房者直接买烂尾楼，很可能就赚到了。我的大部分朋友都想攒点钱买房。有的朋友找到合适的时机可以买便宜的房子，但是可能会遇到烂尾楼。你知道烂尾楼意味着什么吗？什么情况下有可能买到烂尾楼？

什么是烂尾楼？

前几年楼市不好的时候，人们经常看到一些烂尾楼，但很少有人知道哪些房子属于烂尾楼。烂尾楼是指已办理用地规划手续，但**开工后因开发商原因停工一年以上的房地产**。烂尾楼的形成有多种原因，如在建楼的开发商破产、工程涉及的经济**、违法违规导致的停工等。

买烂尾楼的可能性有多大？

有些人买房会遇到烂尾楼，不代表以前的烂尾楼现在买不到了。有两种情况你可能会遇到烂尾楼。第一，实力弱的开发商很可能有烂尾楼，也可能因为****不开而无法按时完成交房。第二，便宜的房子。一些便宜的房子其实已经烂在开发商手里了。好在物业已经被其他开发商或者政府重新规划开发，让它重见天日。这样的房子往往以****。

如何避免买到烂尾楼？

1.购买现有房屋

买现房一目了然，一看就知道是不是烂尾楼，完全不用担心这个问题。这是避免烂尾楼最直接的方法。一般情况下，完成贷款后，可以办理交房手续，拿钥匙装修入住，更放心的买现房。

2.选择品牌房企。

买房时，开发商的口碑也是大家必须考虑的因素。选择大开发商可以规避很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力强，资金充足，质量更有保障。同时，品牌房企的物业管理服务更好，居住舒适度高。在选择这些楼盘之前，首先要了解开发商的实力，是否开发过多的楼盘。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，所以要了解开发商的口碑。

3.看开发商的“五证”

很多人在买房时对五证不是很清楚，甚至不知道开发商买房需要五证。市面上无证房的价格确实便宜，但是这样的房子相对来说风险更大，所以边肖提醒大家，买房的时候要检查五证。

大家买房一定要多加注意。烂尾楼出现的很大一部分原因是开发商。如果房子烂了，购房者很难**，业主的生活也会很麻烦。所以在买房的时候，一定要多加关注，谨慎选择开发商，防患于未然，防止烂尾风险。